Portfolio

OBJEKTBESCHREIBUNG

• Einzigartige Möglichkeit zum Erwerb einer sanierten, denkmalgeschützten Villa in Bestlage an der Karlshöhe in Stuttgart.
• Erbaut 1885 von Ludwig Eisenlohr und Carl Weigle im Stil der Neorenaissance. Geschützt nach § 2DSchG.
• Die attraktive Sandsteinfassade sowie die hohen Decken sind ebenso hervorzuheben wie die Aussichtüber Stuttgart-Süd.
• Die Lage besticht durch die denkmalgeschützten Nachbarbebauungen, der ruhigen Umgebung sowie der fußläufigen Distanz zur Innenstadt und idealen Anbindung an ÖPNV.
• Nachträgliche Erweiterung durch eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie weitere 6 Außenstellplätze für eine noch bessere Werterhaltung der Immobilie.
• Die derzeitige Nutzung umfasst 4 Büroebenen und 1 Wohnebene (Dachgeschoss). Langfristig können 3 Ebenen in eine Wohnnutzung umgewidmet werden, sodass lediglich das Untergeschoss inkl. Garten als Büronutzung verbleibt.