Einzigartige Möglichkeit zum Erwerb einer sanierten, denkmalgeschützten Villa in Bestlage an der Karlshöhe in Stuttgart.
Erbaut 1885 von Ludwig Eisenlohr und Carl Weigle im Stil der Neorenaissance. Geschützt nach § 2DSchG.
Die attraktive Sandsteinfassade sowie die hohen Decken sind ebenso hervorzuheben wie die Aussichtüber Stuttgart-Süd.
Die Lage besticht durch die denkmalgeschützten Nachbarbebauungen, der ruhigen Umgebung sowie der fußläufigen Distanz zur Innenstadt und idealen Anbindung an ÖPNV.
Nachträgliche Erweiterung durch eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie weitere 6 Außenstellplätze für eine noch bessere Werterhaltung der Immobilie.
Die derzeitige Nutzung umfasst 4 Büroebenen und 1 Wohnebene (Dachgeschoss). Langfristig können 3 Ebenen in eine Wohnnutzung umgewidmet werden, sodass lediglich das Untergeschoss inkl. Garten als Büronutzung verbleibt.
